Mon locataire ne paie pas son loyer, que puis-je faire ?
Surtout, ne laissez pas la situation se dégrader. Laisser les impayés grossir ne rend service à personne, ni à vous, ni à votre locataire.
Prenez immédiatement contact avec votre locataire
Dès le premier impayé, contactez votre locataire afin de connaître les raisons de ce retard de paiement, lui rappeler ses obligations et essayer de trouver une solution.
Si cette démarche reste infructueuse, adressez-lui une mise en demeure par lettre recommandée avec accusé de réception.
Le cas échéant, pensez à actionner votre assurance loyers impayés, la caisse d’allocations familiales ou la caution.
Rapprochez-vous de professionnels compétents
Votre locataire ne réagit toujours pas ? Mandatez un commissaire de justice (ex huissier de justice) afin de lui adresser un commandement de payer.
Si vous en avez une, rapprochez-vous également de votre assurance de protection juridique. Celle-ci pourra éventuellement prendre en charge les frais afférents au dossier, en tout ou partie.
Une fois le commandement délivré, si votre locataire ne régularise pas sa situation au terme du délai qui lui aura été donné, vous pourrez saisir un Juge afin de le voir condamner au paiement des sommes qui vous sont dues et demander à ce que son expulsion soit ordonnée.
Bien entendu, vous pouvez vous faire assister d’un avocat dans l’ensemble de ces démarches. Il s’assurera de leur régularité et du bon déroulement de la procédure.
Si vous souhaitez que je vous assiste, n’hésitez pas à me contacter.
Un envoi par courriel à l’adresse contact@gallon-avocat.fr est à privilégier.
Pour une première prise de contact, vous pouvez également utiliser l’espace dédié ci-dessous :